Allgemeine Geschäfts- und Buchungsbedingungen AGB
für Aufenthalt, Veranstaltungen und kulturelle Programme

Denkmalschmiede Höfgen
Landgut · Hotel · Kulturort

Einzelunternehmen Dr. Kurt Uwe Andrich Teichstraße 11–12 04668 Grimma OT Kaditzsch
Stand: 28.06.2025

Präambel
Die Denkmalschmiede Höfgen ist ein historisches Landgut, Hotel und Kulturort. Diese Allgemeinen Geschäfts- und Buchungsbedingungen dienen der transparenten und ausgewogenen Gestaltung von Aufenthalten, Veranstaltungen und kulturellen Programmen auf dem Ensemble. Sie schaffen einen verlässlichen Rahmen für Gäste, Veranstalter und Künstler gleichermaßen.

I. Allgemeine Vertragsbestimmungen
Diese Bestimmungen gelten für alle Vertragsarten.

§1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäfts- und Buchungsbedingungen gelten für sämtliche Verträge zwischen der Denkmalschmiede Höfgen (nachfolgend „Anbieter“) und ihren Vertragspartnern über:
– Hotel- und Beherbergungsleistungen – Veranstaltungen (einschließlich Full Buyout) – gastronomische Leistungen – Vermietung von Räumlichkeiten – Seminare, Workshops und Retreats – Artist- und Scientist-in-Residence-Programme – Verlag, Shop und Medienangebote
Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.

§1a Begriffsbestimmungen
Im Sinne dieser Bedingungen gilt:

Anbieter Denkmalschmiede Höfgen, Einzelunternehmen Dr. Kurt Uwe Andrich.

Vertragspartner die natürliche oder juristische Person, die mit dem Anbieter einen Vertrag schließt.

Veranstalter Vertragspartner bei Veranstaltungen.

Gäste Personen, die auf Einladung oder Veranlassung des Veranstalters an einer Veranstaltung teilnehmen oder als Hotelgäste übernachten.

§2 Vertragsschluss
Ein Vertrag kommt zustande durch
– schriftliche Buchungs- oder Auftragsbestätigung (E-Mail ausreichend)
– Unterzeichnung einer Veranstaltungsvereinbarung
– mündliche oder fernmündliche Zusage
– tatsächliche Bereitstellung der Leistung.
Bei Veranstaltungen gilt ein Termin erst mit Eingang der vereinbarten ersten Anzahlung als verbindlich reserviert.

§3 Preise und Zahlungsbedingungen
Es gelten die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Preise einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern nicht anders ausgewiesen.
Rechnungen sind sofort ohne Abzug fällig, sofern keine abweichende Vereinbarung besteht.
Für Veranstaltungen gelten folgende Zahlungsmodalitäten:
– 20 % Anzahlung bei Vertragsschluss, fällig innerhalb von 7 Kalendertagen
– 70 % Anzahlung acht Wochen vor Veranstaltung
– Restzahlung innerhalb von 7 Kalendertagen nach Zugang der Schlussrechnung

§3a Preisanpassung bei langfristigen Buchungen
Werden Veranstaltungsvereinbarungen mehr als sechs Monate vor dem vorgesehenen Veranstaltungstermin abgeschlossen, behält sich der Anbieter vor, vereinbarte Preise in angemessenem Umfang anzupassen, sofern sich nach Vertragsschluss wesentliche Kostenfaktoren verändern.
Dies gilt insbesondere bei Veränderungen von
– gesetzlichen oder regulatorischen Vorgaben – Personal- und Lohnkosten – Energie- und Betriebskosten – Waren-, Einkaufs- und Logistikkosten
Eine etwaige Anpassung erfolgt unter Berücksichtigung der tatsächlichen Kostenentwicklung und wird in der jeweiligen Buchungs- oder Leistungsübersicht gesondert ausgewiesen.

II. Hotel- und Beherbergungsleistungen
§4 Stornierung – Hotelbuchungen
Maßgeblich ist der Zugang der Stornierung.
– bis 42 Kalendertage vor Anreise: 10 %
– 41 bis 9 Kalendertage vor Anreise: 50 %
– ab dem 8. Kalendertag vor Anreise: 80 %
– No-Show: 80 %

III. Veranstaltungen, Seminare und Gruppenbuchungen
§5 Stornierung – Veranstaltungen
Maßgeblich ist der Zugang der schriftlichen Stornierung.
– bis 42 Kalendertage vor Termin: 25 %
– 41 bis 9 Kalendertage vor Termin: 60 %
– ab dem 8. Kalendertag vor Termin: 80 %
Bereits geleistete Anzahlungen werden angerechnet.
Dem Vertragspartner bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass dem Anbieter kein Schaden oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

§6 Termin- oder Leistungsverschiebung
Eine Termin- oder Leistungsverschiebung gilt rechtlich als Rücktritt mit anschließender Neubuchung.
Eine Verschiebung kann im Einzelfall vereinbart werden, sofern
– Verfügbarkeit besteht
– der neue Termin innerhalb eines angemessenen Zeitraums liegt
– bereits entstandene oder nicht stornierbare Fremd- und Planungskosten übernommen werden
– die gemäß Zahlungsplan fälligen Beträge zum ursprünglich vorgesehenen Termin vollständig geleistet werden.
Ein Anspruch auf kostenfreie Terminverschiebung besteht nicht.

§7 Gästezahl und Abrechnungssystem (Veranstaltungen)
Änderungen der Gästezahl um mehr als fünf Prozent sind spätestens sieben Kalendertage vor Veranstaltungsbeginn schriftlich mitzuteilen.
Die gemeldete Gästezahl dient der Planung von Einkauf, Vorbereitung und Personaldisposition.
Die Abrechnung der gastbezogenen Leistungen erfolgt grundsätzlich nach der tatsächlich anwesenden Gästezahl am Veranstaltungstag.
Für Gäste, die nach Ablauf der vorgenannten Frist verbindlich gemeldet wurden, jedoch nicht erscheinen, werden 80 % der auf diese Gäste entfallenden gastbezogenen Leistungen berechnet.

Zur Berücksichtigung unterschiedlicher Leistungsinanspruchnahme erfolgt die Abrechnung nach einem Abrechnungs- und Verteilungsfaktorsystem (AbV-System):
– bis einschließlich 1 Jahr: Faktor 0,0 – über 1 bis einschließlich 3 Jahre sowie Dienstleister: Faktor 0,33 – 4 bis einschließlich 11 Jahre: Faktor 0,50 – ab 12 Jahren: Faktor 1,0

Der vereinbarte Arrangementpreis umfasst sowohl struktur- und terminbezogene Leistungsbestandteile (z. B. Raumüberlassung, Infrastruktur, Organisation und Personalplanung) als auch gastbezogene Leistungen (z. B. Verpflegung oder Übernachtungen).
Struktur- und terminbezogene Bestandteile entstehen unabhängig von der endgültigen Gästezahl.
Bei Exklusiv-Arrangements beruhen die vereinbarten Preise überwiegend auf struktur- und terminbezogenen Leistungen, insbesondere Raumüberlassung, Infrastruktur, Organisation, Personaldisposition sowie der vollständigen Reservierung der Hotelkapazitäten. Diese Kosten entstehen unabhängig von der endgültigen Gästezahl.


§8 Full Buyout
Full Buyout bedeutet die exklusive Nutzung des gesamten Anwesens einschließlich der vereinbarten Innen- und Außenflächen sowie der vollständigen Reservierung der Hotelkapazitäten.

Während eines Full Buyout findet kein weiterer Hotel- oder Veranstaltungsbetrieb für Dritte statt.

§9 Nutzung, Technik und Veranstaltungen
Das Mitbringen von Speisen oder Getränken ist nur nach vorheriger schriftlicher Vereinbarung zulässig.

Die Anmeldung bei der GEMA sowie die Einhaltung urheberrechtlicher Vorschriften obliegen dem Veranstalter.

Technikstörungen, die nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Anbieters beruhen, berechtigen nicht zur Minderung, sofern unverzüglich und im Rahmen des Zumutbaren Abhilfe geleistet wird.

Werden technische Anlagen, Licht-, Ton- oder sonstige Einrichtungen durch den Veranstalter, dessen Gäste oder beauftragte Dritte beschädigt, haftet der Veranstalter für daraus entstehende Schäden.

Der Einsatz von Pyrotechnik sowie das Ausbringen künstlicher Streumaterialien (z. B. Konfetti) ist untersagt.

Externe Dienstleister
Werden durch den Veranstalter externe Dienstleister (z. B. Fotografen, Musiker, Technikdienstleister, Dekorateure oder Seminarleiter) beauftragt, gelten diese im Verhältnis zum Anbieter als vom Veranstalter beauftragte Dritte.

Der Veranstalter stellt sicher, dass diese die geltenden Hausregeln sowie technische und sicherheitsrelevante Vorgaben einhalten.

Externe Dienstleister sind dem Anbieter spätestens 7 Tage vor Veranstaltungsbeginn namentlich mitzuteilen.

Historisches Ensemble / Denkmaleigenschaft
Die Gebäude der Denkmalschmiede Höfgen sind Teil eines historischen Ensembles.

Dekorationen, Aufbauten oder sonstige Einbauten bedürfen der vorherigen Abstimmung mit dem Anbieter.

Befestigungen an Wänden, Decken, historischen Bauteilen oder Kunstwerken sind nur nach Abstimmung zulässig.

Der Veranstalter ist verpflichtet, eingebrachte Dekorationen und Aufbauten nach Veranstaltungsende vollständig zu entfernen und sicherzustellen, dass technische und sicherheitsrelevante Vorgaben eingehalten sowie technische Schnittstellen mit dem Anbieter abgestimmt sind.

Brandschutz
Offenes Feuer, Kerzen oder sonstige brandgefährdende Elemente dürfen nur nach vorheriger Abstimmung verwendet werden.

Die jeweils geltenden Brandschutzvorschriften sind einzuhalten.

§10 Artist-in-Residence
Aufenthalte von Künstlerinnen und Künstlern im Rahmen eines Artist-in-Residence-Programms erfolgen auf Grundlage individueller Vereinbarungen.

Für eingebrachte Materialien oder Kunstwerke übernimmt der Anbieter – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung.

§11 Foto- und Filmaufnahmen
Während Veranstaltungen können durch den Veranstalter oder beauftragte Personen Foto- oder Filmaufnahmen entstehen.

Der Veranstalter stellt sicher, dass datenschutzrechtliche Bestimmungen eingehalten werden.

Der Anbieter ist berechtigt, mit Zustimmung des Veranstalters entstandene Aufnahmen zur Dokumentation sowie für eigene Veröffentlichungen zu verwenden.

Der Anbieter ist berechtigt, Art und Namen der Veranstaltung in anonymisierter Form als Referenz zu nennen.

IV. Sonstige Leistungen
§12 Widerrufsrecht (Shop)

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §§ 312g, 355 BGB zu.

Das Widerrufsrecht besteht nicht bei
– individuell angefertigten Waren
– entsiegelten Datenträgern
– digitalen Inhalten nach Beginn der Ausführung
– Veranstaltungen mit festem Termin

§13 Urheberrecht
Alle Medien und Inhalte sind urheberrechtlich geschützt.
Nutzungsrechte werden ausschließlich im vereinbarten Umfang eingeräumt.

V. Schlussbestimmungen
§14 Haftung
Die Haftung für eingebrachte Sachen richtet sich nach §§ 701–703 BGB.
Die Haftung ist begrenzt auf
– das 100-fache des Zimmerpreises, maximal 3.500 € – für Geld und Wertsachen maximal 800 €.
Im Übrigen haftet der Anbieter unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
Der Vertragspartner haftet für Schäden, die durch ihn, seine Gäste oder beauftragte Dritte verursacht werden.

§15 Höhere Gewalt und Störung der Geschäftsgrundlage
Wird die Durchführung eines Vertrages durch höhere Gewalt unmöglich oder unzumutbar, sind beide Parteien für die Dauer der Auswirkungen von ihren Leistungspflichten befreit.
Dauert das Ereignis länger an oder ist eine Durchführung dauerhaft unmöglich, sind beide Parteien berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

§16 Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht.

Gerichtsstand für Kaufleute sowie juristische Personen des öffentlichen Rechts ist Grimma.

Die Denkmalschmiede Höfgen ist nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Zusätzlich gelten vorrangig:

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die Nutzung des Lodgit Online-Buchungssystems durch Gäste

gültig ab dem 31.07.2024

1. Anwendungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Selbstbuchungen über das Lodgit Online-Buchungssystem, welches entweder direkt über die Domain lodgit.com oder über Websites von Beherbergungsbetrieben aufgerufen werden kann, die das System in ihre Website integriert haben.

2. Vertragsverhältnis mit dem Betreiber des Lodgit Online-Buchungssystems

a) Der Anbieter des Lodgit Online-Buchungssystems ist das Unternehmen Lodgit Hotelsoftware GmbH, Barfußgäßchen 12, D-04109 Leipzig. Weitere Daten zum Anbieter: USt-IdentNr. DE180664615, Tel. 0341 / 4206944, Fax: 0341 / 47839020, Geschäftsführer: Herbert Stegfellner, Handelsregister: Amtsgericht Leipzig HRB 30141. Vertretungen in anderen EU-Mitgliedsstaaten oder weltweit bestehen nicht.

b) Lodgit gibt Ihnen (dem Gast) die Möglichkeit, (Reise-) Leistungen Dritter über das Lodgit Online-Buchungssystem zu buchen. Lodgit bietet in eigener Verantwortung keinerlei Reiseleistungen an. Durch die Buchung kommt deshalb zwischen dem Gast und Lodgit lediglich ein Vermittlungsvertrag zustande, auf den die Vorschriften der §§ 651a ff. BGB keine Anwendung finden.

3. Buchung
a) Jede Buchung wird über das Lodgit Online-Buchungssystem als Erklärungsbote in Ihrem Auftrag an den betreffenden Beherbergungsbetrieb weitergegeben.

b) Die Vermittlung durch das Lodgit Online-Buchungssystem ist für den Gast kostenlos. Der Weiterverkauf von über das Lodgit Online-Buchungssystem gebuchten Unterkünfte ist deshalb untersagt. Zudem ist die Weitervermittlung von Kontingenten von Unterkünften an Dritte zu höheren Preisen als den Preisen des Lodgit Online-Buchungssystems unzulässig. Lodgit behält sich vor, Kundenzugänge bei Verstoß zu sperren. Auch die Abtretung oder der Verkauf des Anspruchs gegen den Beherbergungsbetrieb ist nicht zulässig. Der Beherbergungsbetrieb ist in diesen Fällen berechtigt, die Buchung zu stornieren, insbesondere, wenn der Gast bei der Abtretung/dem Verkauf gegenüber dem Dritten unwahre Angaben über die Art der Buchung oder die Bezahlung gemacht hat.

4. Vertrag und Zahlung
a) Der Vertrag über die jeweilige Leistung kommt während der Buchung unmittelbar zwischen Ihnen und dem von Ihnen ausgesuchten Beherbergungsbetrieb zustande. Den vom Lodgit Online-Buchungssystem bestätigten Preis für Unterkunft und eventuelle Nebenleistungen zahlen Sie direkt an den Beherbergungsbetrieb. Die im Lodgit Online-Buchungssystem ggfs. enthaltenen speziellen Zahlfunktionen wie "PayPal" oder "Moneybookers" leisten den vereinbarten Betrag bzw. die Anzahlung direkt an den Beherbergungsbetrieb, der jeweils eine gesonderte Vereinbarung mit diesen Zahlungsanbietern geschlossen hat. Sämtliche sich aus dem Beherbergungsvertrag ergebenden Ansprüche und Verpflichtungen, insbesondere auch etwaige Ansprüche und Verpflichtungen aus den §§ 651a ff. BGB, bestehen unmittelbar und ausschließlich zwischen dem Buchenden und dem von ihm ausgesuchten Beherbergungsbetrieb.

b) Die Unterkunftsreservierung erfolgt bereits bei der Buchung und ist ohne Buchungsbestätigung gültig. Die Buchungsbestätigung erscheint bereits auf dem Bildschirm und kann ausgedruckt werden. Sie wird dem Kunden zusätzlich per E-Mail übermittelt. Allerdings kann Lodgit wegen technischer Unsicherheiten den Zugang der Bestätigung bei Übermittlung per E-Mail nicht überprüfen. Die Wirksamkeit der Buchung bleibt hiervon unberührt.

5. Buchungszusage
a) Die Buchungszusage wird vom Beherbergungsbetrieb bis zum Tag der Anreise und die darauf folgende ganze Nacht über aufrecht erhalten. Bei nicht fristgerechter Stornierung oder Nicht-Anreise kann der Beherbergungsbetrieb die Übernachtungskosten gemäß seinen Stornobedingungen in Rechnung stellen. Die Stornobedingungen sind in den AGB des Beherbergungsbetriebes angegeben, die Ihnen zusammen mit diesen AGB angezeigt werden.

b) Für Paketleistungen und Preise, die an besondere Bedingungen gebunden sind, gelten individuelle Stonierungsbedingungen des Beherbergungsbetriebes; im Paket enthaltene Fremdleistungen (z.B. Eintrittskarten, Musical-Tickets etc.) sind nicht mehr kostenfrei stornierbar.

6. Änderungen und Stornierungen
a) Um Missverständnisse zu vermeiden, müssen alle Änderungs- und Stornierungswünsche des Kunden direkt an den Beherbergungsbetrieb gerichtet werden. Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Änderung oder Stornierung ist der Zugang der Mitteilung beim betreffenden Beherbergungsbetrieb.

b) Im Falle der rechtzeitigen Stornierung bekommen Sie eine Stornierungsbestätigung vom betreffenden Beherbergungsbetrieb. Bei einer späteren Stornierung nach Ablauf der Stornierungsfrist erhält der Kunde vom Beherbergungsbetrieb eine Mitteilung, ob die Stornierung noch möglich ist. Der Beherbergungsbetrieb entscheidet dann über die Höhe einer Stornogebühr. Bei vorzeitiger Abreise kann der Beherbergungsbetrieb einen etwaigen entstandenen Schaden geltend machen.

7. Klassifizierung und Informationen des Beherbergungsbetriebes
Die international übliche Klassifizierung nach Sternen gibt einen unverbindlichen Hinweis auf den Standard des Beherbergungsbetriebes. Die hier vorgenommene Klassifizierung beruht auf einer Selbsteinschätzung des Beherbergungsbetriebes, die zudem ggf. vom Lodgit Online-Buchungssystem nach einem eigenen Bewertungssystem überprüft wird, sowie auf gesammelten Erfahrungen von Gästen. Auch alle zusätzlichen Informationen und Beschreibungen des Beherbergungsbetriebes beruhen auf Eigenangaben von deren Betreiber.

8. Vertraglich vereinbarte Preise der Mieteinheiten
a) Alle Preise des Lodgit Online-Buchungssystems sind vertraglich vereinbarte Preise der Mieteinheiten, die für alle über das Lodgit Online-Buchungssystem durchgeführten Buchungen gelten.

b) Die Buchung erfolgt zum jeweils aktuellen Tagespreis, der für das gewählte Reisedatum im Lodgit Online-Buchungssystem verfügbar ist. Verfügbare Last-Minute-, Saison- , Wochenend- oder besondere Aktionspreise werden bei der Buchung automatisch berücksichtigt. Die verbindlich angebotenen Preise der Mieteinheiten sind für jede vorgenommene Buchung durch den Beherbergungsbetrieb garantiert.

c) Für die im Lodgit Online-Buchungssystem angebotenen Unterkünfte können unterschiedliche Preiseinheiten zur Anwendung kommen. Diese können pro Mieteinheit pro Nacht bzw. pro Woche berechnet werden und zum Teil auch von der Anzahl der Personen abhängig sein (bspw. bei Ferienwohnungen). Desweiteren können diese Preise teils inklusive einiger Zusatzleistungen sein wie z.B. Frühstück, andererseits können Zusatzleistungen auch extra hinzu gebucht werden. Die Beherbergungsbetriebe sind gesetzlich und gegenüber dem Betreiber des Lodgit Online-Buchungssystem verpflichtet, den jeweiligen Endpreis inkl. Steuern anzeigen zu lassen. Die Preisangaben stammen jedoch ausschließlich vom vermietenden Beherberungsbetrieb. Bei Verstößen bitten wir um Mitteilung. Welche Steuern und sonstigen Abgaben anfallen, richtet sich nach den jeweils lokalen Bestimmungen des Landes, in dem sich der Beherbergungsbetrieben befindet. Bei Beherbergungsbetrieben in Deutschland ist die gesetzliche Mehrwertsteuer stets enthalten.

9. Datenschutz
Die vom Kunden eingegebenen Daten werden vom Lodgit Online-Buchungssystem elektronisch verarbeitet. Diese Daten werden nur in dem Umfang weitergegeben, wie es für eine Buchung notwendig ist. Eine Weitergabe zu anderen Zwecken erfolgt nur dann, wenn dafür die Zustimmung durch den Kunden erteilt wurde. Im Übrigen werden bei der Datenerfassung die gesetzlichen Datenschutzregelungen eingehalten. Das bedeutet, dass Ihre persönlichen Daten in der Regel 60 Tage nach der Übernachtung gelöscht werden. Lodgit wird Ihre Daten nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeben oder sonst nutzen. Soweit Informationen zu statistischen Zwecken erfasst und weitergegeben werden, enthalten diese keine persönlichen Daten.

10. Verschiedenes
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Fehler bei der Datenerfassung oder Datenübertragung kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Die Übernahme von Daten in andere Datenträger, auch auszugsweise, oder die Verwendung zu anderen als den hier vorgesehenen Zwecken ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch Lodgit zulässig.

Es gilt deutsches Recht. Erfüllungsort ist Leipzig. Gegenüber Kaufleuten oder Personen, die keinen allgemeinen deutschen Gerichtsstand haben, wird als Gerichtsstand Leipzig vereinbart. Anderenfalls gilt der gesetzliche Gerichtsstand.

Die Nutzung der Seiten des Lodgit Online-Buchungssystems und deren Inhalte ist nur zur individuellen Abfrage von Unterkunftsbuchungen gestattet. Automatisierte Abfragen sind nicht gestattet. Wir weisen ebenso daraufhin, dass unser Datenmaterial urheberrechtlich geschützt ist und deshalb eine Vervielfältigung (insbesondere durch automatisiertes Auslesen ("Scraping") untersagt ist. Insbesondere untersagt ist die Nutzung unseres Datenmaterials (wie insbesondere Abfrageergebnisse) zum Zwecke der Weitervermittlung.

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Der Beherbergungsbetrieb trägt die Verantwortung dafür, dass seine AGB gegenüber dem Gast nicht im Widerspruch zu diesen AGB stehen. Falls das versehentlich doch der Fall sein sollte, garantiert der Beherbergungsbetrieb die uneingeschränkte Gültigkeit dieser AGB gegenüber dem Gast.